Le SPF Économie publie en ligne la liste officielle des prestataires de services aux sociétés enregistrés : vous y cherchez votre prestataire de domiciliation par son nom ou son numéro BCE, et vous pouvez vérifier s'il y figure. Cet enregistrement est obligatoire depuis le 1er septembre 2018 et doit être obtenu préalablement à l'exercice de l'activité.
Qui est concerné par l'obligation
Le SPF Économie considère comme prestataire de services aux sociétés toute personne physique ou morale qui, à titre professionnel, propose à des tiers l'un de ces services : participer à l'achat ou à la vente de parts d'une société, à l'exclusion des sociétés cotées ; fournir un siège statutaire à une entreprise, une personne morale ou une construction juridique similaire ; fournir une adresse commerciale, postale ou administrative et d'autres services liés. Une activité de domiciliation d'entreprise en Belgique entre donc dans le champ.
L'enregistrement se demande auprès de la Direction générale de la Politique des P.M.E. et s'inscrit dans la lutte contre le blanchiment d'argent. Les entreprises de fourniture d'adresse appliquent en outre les mesures légales prévues par la loi du 18 septembre 2017.
Ce que l'enregistrement exige des locaux
C'est la partie la plus utile à connaître quand on compare des offres. Pour un service de domiciliation, le SPF Économie n'enregistre le prestataire que s'il prouve qu'il met à disposition des locaux dotés d'un ou plusieurs bureaux ou locaux équipés chacun d'un mobilier permettant de remplir leur fonction, d'un système permettant, à la demande du client, l'archivage sécurisé des documents, d'une infrastructure ICT permettant l'accès à internet et de matériel de bureautique (photocopieuse, scanner), et d'une réception ou d'un accueil. Le prestataire doit aussi être l'occupant légitime de ces locaux, preuve de propriété ou bail à l'appui, et reprendre les conditions d'occupation dans sa convention-type.
S'y ajoutent des conditions d'honorabilité. Le prestataire doit être inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, ne pas être privé de ses droits civils et politiques, ne pas avoir été déclaré en faillite sans avoir obtenu la réhabilitation, et ne pas avoir encouru une peine criminelle, un emprisonnement sans sursis d'au moins six mois ou une amende pénale pour des faits tels que l'escroquerie, le blanchiment d'argent ou le financement du terrorisme. Le SPF Économie consulte le Service du casier judiciaire du SPF Justice pour le vérifier.
La vérification, pas à pas
- Ouvrez la liste publique des prestataires de services aux sociétés du SPF Économie.
- Cherchez par nom d'entreprise, par numéro BCE ou par code postal.
- Lisez la fiche : type de personne, siège social, date d'enregistrement, services couverts et unités d'établissement. La liste est exportable en CSV.
Si le prestataire n'apparaît pas, la question mérite d'être posée. Le non-respect de l'obligation d'enregistrement est passible d'une amende de 250 à 100.000 euros, et la même sanction vise le prestataire enregistré qui ne répond plus aux conditions.
À titre d'exemple, Unita Business Zaventem figure sur cette liste sous le numéro BCE 1030.522.060, à l'adresse Romboutsstraat 7, 1932 Zaventem, avec une date d'enregistrement au 10 février 2026.
Ce que cela change au moment de choisir
Beaucoup de comparaisons entre offres de domiciliation s'arrêtent au prix mensuel. La liste du SPF Économie ajoute un critère public et vérifiable en ligne, qui dit quelque chose de concret : pour être enregistré, le prestataire a dû prouver des locaux équipés, une réception et l'occupation légitime de ces locaux, et reprendre les conditions d'occupation dans sa convention-type.
Unita Business Zaventem est un centre d'affaires agréé SPF Économie situé à Zaventem, en Flandre. Nous proposons la domiciliation d'entreprise, la gestion et le scan du courrier, le bureau virtuel, le coworking, des salles de réunion, un secrétariat et un accompagnement administratif et comptable. Les packs de domiciliation démarrent à 49,99 €/mois. Pourquoi choisir Unita répond au reste de vos questions.
Unita Business Zaventem
Romboutsstraat 7, 1932 Zaventem, Belgique
02 318 80 71 · info@unitazaventem.be · TVA BE 1030.522.060
Sources : SPF Économie, « Enregistrement des prestataires de services aux sociétés » (page mise à jour le 6 mai 2026) et liste publique des prestataires de services aux sociétés, consultées le 21 septembre 2026.