Hoeveel kost een maatschappelijke zetel in België echt in 2026? Kort antwoord: tussen 30 € en 150 € per maand excl. btw, afhankelijk van het type aanbieder en de inbegrepen diensten. Dit zijn de reële marktprijzen, en wat erachter zit.
De prijzen 2026 per type aanbieder
100 % online platform: 29 tot 40 €/maand — enkel een adres, gescande post, geen toegankelijke kantoren. Erkend bedrijvencentrum (zoals Unita): 50 tot 120 €/maand — KBO-adres, postbeheer en vergaderzalen. Coworkingruimte: 60 tot 150 €/maand — adres en toegang tot gedeelde ruimtes. Boekhouder of advocaat: vaak een jaarforfait, enkel adres, juridische diensten extra.
Waarom zulke prijsverschillen?
Drie factoren maken het verschil: de erkenning (een door de FOD Economie erkend centrum garandeert een KBO-inschrijving zonder betwisting), de behandeling van de post (louter ontvangst of dagelijkse scan met doorsturen) en de toegang tot echte kantoren, onmisbaar om een klant te ontvangen of de substantie van uw zetel aan te tonen bij controle. Let op met lokprijzen: een adres van 29 €/maand zonder kantoren of erkenning kan duur uitvallen als de administratie de realiteit van de zetel in vraag stelt.
Zaventem of Brussel: ook de locatie telt
In Brussel-Stad betaalt u voor dezelfde diensten gemiddeld 20 tot 40 % meer dan in de rand. Uw bedrijf domiciliëren in Zaventem, in Vlaanderen, combineert een gunstig Vlaams administratief kader, de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven en de Ring, en randtarieven — zonder de toegang tot de Brusselse markt te verliezen.
De tarieven van Unita Business Zaventem in 2026, zonder verborgen kosten
Pakket Essentieel aan 49,99 €/maand: wettelijk adres erkend door de FOD Economie, KBO-inschrijving, ontvangst van de post. Pakket Premium aan 79,99 €/maand: extra scan en volledig postbeheer. Pakket Elite aan 119,99 €/maand: toegang tot de vergaderzalen en de diensten van het bedrijvencentrum. Activering binnen 24 u, gratis parking, duidelijk contract.
Veelgestelde vragen
Wat is de minimumprijs van een domiciliëring in België? De markt start rond 30 €/maand, maar het adres moet overeenkomen met een plaats waar de vennootschap echt bereikbaar is en bestuurd wordt. Is btw van toepassing? Ja, 21 % op domiciliëringsdiensten. Is de kost aftrekbaar? Ja, het is een beroepskost. Kan een zelfstandige zich gratis thuis domiciliëren? Ja, maar het privéadres wordt publiek in de KBO en kan bij een substantiecontrole een probleem vormen voor bepaalde activiteiten.
Cijfers verzameld in augustus 2026 uit de publieke aanbiedingen van de belangrijkste Belgische aanbieders. Raadpleeg onze domiciliëringspakketten en tarieven of onze gids over de maatschappelijke zetel in België.